Kod S4602°° Červar-Porat, Poreč, byt 35m2, 100m od moře

Kompletní specifikace

Chorvatsko-nemovitosti.cz nabízí nemovitosti u Jadranu pro bydlení, rekreaci i investici.

Sledujte nás na Facebooku a díky zveřejňovaným slevovým kódům můžete získat slevu až do výše EUR 100,-.

Červar-Porat – dvoupokojový byt 35,20 m² s balkonem, 100 metrů od moře

Chorvatsko-nemovitosti cz nabízí dvoupokojový byt o ploše 35,20 m² s balkonem o výměře 6 m², který se nachází v přímořském letovisku Červar-Porat nedaleko Poreče. Moře je vzdálené přibližně 100 metrů a upravená pláž přibližně 300 metrů.

Byt je zcela vyklizený a připravený ke kompletní rekonstrukci. Budoucí majitel tak může zvolit nové dispoziční řešení, materiály i vybavení podle vlastních požadavků. Vysoké stropy nabízejí možnost vybudování spací nebo úložné galerie, díky které by se podle podkladů prodávajícího mohla využitelná plocha zvýšit přibližně na 42 m².

Galerie v současnosti není dokončena. Její provedení představuje pouze možnou budoucí úpravu. Technickou proveditelnost, povolení, únosnost konstrukcí a způsob započítání nové plochy je nutné ověřit s projektantem, realitní kanceláří a příslušným stavebním úřadem.

Současný stav

Výrazným prvkem bytu je vysoký šikmý strop s tmavými dřevěnými trámy a dřevěným podhledem. Tento konstrukční a estetický prvek může být při citlivé rekonstrukci zachován a využit k vytvoření osobitého středomořského interiéru.

Podlahové krytiny jsou odstraněné až na podkladní vrstvu a stěny vyžadují opravy a nové povrchové úpravy. V bytě je patrný původní kuchyňský kout s připravenými rozvody vody, odpadu a elektřiny. Obytný prostor má velká okna a prosklený vstup směrem k balkonu, díky čemuž do interiéru proniká přirozené světlo.

Součástí nabídky jsou také počítačové vizualizace možného budoucího uspořádání. Ty znázorňují obytnou část, kuchyň s jídelním koutem, samostatnou spací část a galerii přístupnou po schodišti. Vizualizace mají pouze inspirační charakter a nezobrazují současný stav, dokončené vybavení ani schválený projekt rekonstrukce.

Prostory bytu

• hlavní obytná místnost s vysokým stropem,
• druhá samostatná místnost,
• prostor pro kuchyňský kout s existujícími rozvody,
• koupelna,
• vstupní a komunikační část,
• balkon o ploše 6 m²,
• prostor s možností budoucího vybudování galerie.

Základní informace

• lokalita: Červar-Porat, Poreč, Istrie, Chorvatsko,
• typ nemovitosti: byt v bytovém domě,
• plocha bytu: 35,20 m²,
• počet místností: dvě,
• koupelna: jedna,
• balkon: ano, 6 m²,
• stav: vyklizený byt určený ke kompletní rekonstrukci,
• galerie: možnost budoucího vybudování,
• předpokládaná využitelná plocha po vybudování galerie: přibližně 42 m²,
• vzdálenost od moře: přibližně 100 metrů,
• vzdálenost od pláže: přibližně 300 metrů,
• parkování: bezplatné veřejné parkování poblíž budovy,
• energetická třída: E.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají byt k rekonstrukci a chtějí si výsledný interiér navrhnout podle vlastních představ. Blízkost moře, pláže a mariny vytváří předpoklady pro vlastní rekreační využití, víkendové pobyty i případný turistický pronájem po dokončení rekonstrukce a splnění příslušných podmínek.

Červar-Porat je menší přímořské letovisko na západním pobřeží Istrie. Nabízí přístav, marinu, pobřežní promenády, pláže, restaurace a základní služby. Rozsáhlejší občanská vybavenost, historické památky, nákupní možnosti a kulturní program jsou dostupné v nedaleké Poreči.

Vyžití pro děti

Městská pláž v Červar-Poratu má oblázkový vstup do vody a je vhodná také pro rodiny s dětmi. Je vybavena sprchami, převlékacími kabinami, piknikovou částí a místem pro grilování. Díky vzdálenosti přibližně 300 metrů od nabízeného bytu je dostupná pěšky.

V širším okolí Poreče mohou rodiny navštívit jeskyni Baredine, pobřežní promenády, dětská hřiště a veřejně přístupný Bike Center Poreč s pumptrackem a samostatným dětským okruhem. Další možnosti představují lodní výlety podél istrijského pobřeží a návštěva historického centra Poreče.

Sport, cyklistika a jachting

Okolí Červar-Poratu je vhodné pro plavání, šnorchlování, paddleboarding, jízdu na kajaku, běh a pobřežní turistiku. Podél moře vedou cesty využívané chodci i cyklisty a v okolí se nacházejí přírodní i upravené pláže.

Cyklisté mohou využít značené trasy propojující Poreč, Novou Vas, jeskyni Baredine a Červar-Porat. Přibližně 31 kilometrů dlouhá trasa vede přes lesní a venkovské cesty, kolem archeologické lokality Villa Rustica a dále podél pobřeží. Další trasy navazují směrem na Tar, poloostrov Lanterna a známou bývalou železniční trasu Parenzana.

Přímo v Červar-Poratu se nachází marina otevřená po celý rok, která poskytuje zázemí jachtařům a majitelům menších plavidel. Lokalita může být výchozím bodem pro plavby podél západního pobřeží Istrie směrem k Poreči, Novigradu, Rovinji nebo Limskému zálivu.

Turistické zajímavosti a lodní doprava

Nejvýznamnějším výletním cílem v okolí je historické centrum Poreče s Eufraziovou bazilikou zapsanou na seznamu UNESCO, ulicí Decumanus, pozůstatky římské městské struktury a pobřežní promenádou. V blízkosti Červar-Poratu se nachází archeologická lokalita Villa Rustica, která připomíná římské osídlení a výrobu amfor používaných k přepravě vína a olivového oleje.

Z Poreče jsou nabízeny výletní plavby podél istrijského pobřeží, například směrem k Rovinji, Limskému zálivu a okolním přímořským městům. V turistické sezoně je provozováno také rychlé osobní lodní spojení mezi Porečí a Benátkami. Jedná se o přepravu cestujících, nikoliv o trajekt určený pro automobily.

Z přístavu v Červar-Poratu pravidelný automobilový trajekt nevyplouvá. Aktuální provoz lodních linek, jízdní řády, možnosti přepravy zavazadel a sezonní omezení doporučujeme ověřit přímo u dopravce před plánovanou cestou.

Video – Červar-Porat a okolí

Lokalita nemovitosti

Mapa zobrazuje orientační polohu v letovisku Červar-Porat. Přesná poloha nemovitosti bude zájemci sdělena realitní kanceláří.

Uvedené informace mají informativní charakter a vycházejí z podkladů poskytnutých prodávajícím. Výměry, vzdálenosti, vybavení a další údaje mohou být orientační. Rozhodující jsou aktuální informace realitní kanceláře, příslušná dokumentace a údaje uvedené v kupní smlouvě. Před uzavřením obchodu doporučujeme všechny podstatné skutečnosti ověřit v realitní kanceláři.

Související nemovitosti

Kod 185/24°°Pula,Vila 336m2, bazén, krb, 6 ložnic, 1km od pláže

 

Naše cena 23 275 000 Kč (949 992 Eur)

v prodeji

Právní servis a smlouvy,zdarma

Kod 194/21°° Ostrov Pag, Novalja, dům 110m2, S1, 3 patra, zahrada, 150m od moře

 

Naše cena 10 535 000 Kč (429 997 Eur)

v prodeji

Právní servis a smlouvy,zdarma

Kod S4736°° Rovinj, app. 1+kk 27m2, 150m od moře, po rekonstrukci

 

Naše cena 4 532 500 Kč (184 999 Eur)

v prodeji

Právní servis a smlouvy,zdarma

novinka

Kod S4749°° Rovinj, app. 1+kk 20m2, 50m od moře, po rekonstrukci

 

Naše cena 4 067 000 Kč (165 999 Eur)

v prodeji

Právní servis a smlouvy,zdarma

novinka