Kod S4736°° Rovinj, app. 1+kk 27m2, 150m od moře, po rekonstrukci

Kompletní specifikace

Chorvatsko-nemovitosti.cz nabízí nemovitosti u Jadranu pro bydlení, rekreaci i investici.

Sledujte nás na Facebooku a díky zveřejňovaným slevovým kódům můžete získat slevu až do výše EUR 100,-.

Rovinj – kompletně zrekonstruovaný prostor 27 m² s galerií, 150 metrů od moře

Chorvatsko-nemovitosti cz nabízí kompletně zrekonstruovanou a zařízenou nemovitost o ploše 27 m², která se nachází v historickém centru Rovinje, přibližně 150 metrů od moře. Prostor je prakticky uspořádán jako moderní studio s obytnou částí, kuchyňským koutem, koupelnou a samostatnou spací galerií.

Nemovitost prošla v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a prodává se plně vybavená. Interiér spojuje moderní zařízení s prvky typickými pro historické centrum Rovinje. Výraznou součástí prostoru jsou přiznané kamenné stěny, masivní dřevěné stropní trámy a dřevěné detaily, které připomínají původní charakter staré městské zástavby.

Interiér 

Spodní obytná část je zařízena rozkládací rohovou sedací soupravou, televizí a nábytkovou sestavou v kombinaci světlých ploch a dekoru dřeva. Kamenné ostění oken a dveří, dřevěné rámy a přiznané stropní trámy dodávají prostoru autentickou středomořskou atmosféru. Na fotografiích je patrná také nástěnná klimatizační jednotka.

Moderní kuchyně je umístěna na mírně vyvýšené úrovni a od obytné části ji odděluje několik schodů. Má světlá hladká dvířka, pracovní desku a obklad v dekoru dřeva, barový pult se dvěma vysokými židlemi a vestavěné spotřebiče. Pracovní plochu osvětluje souvislé LED osvětlení pod horními skříňkami.

Z kuchyňské části vede otevřené schodiště s kovovou konstrukcí a dřevěnými stupni na spací galerii. Ta je vybavena manželskou postelí a kovovým zábradlím. Dominantou galerie je pohledová kamenná stěna s malým oknem, dřevěná podlaha a zachované stropní trámy.

Koupelna je řešena moderně a úsporně. Je vybavena sprchovým koutem s prosklenými dveřmi, závěsným WC, umyvadlovou skříňkou v dekoru dřeva a osvětleným zrcadlem.

Dispozice nemovitosti

• obytná část se sedací soupravou a televizí,
• menší vybavená kuchyně s barovým posezením,
• koupelna se sprchovým koutem a WC,
• otevřené schodiště,
• spací galerie s manželskou postelí.

Základní informace

• lokalita: historické centrum Rovinje, Istrie, Chorvatsko,
• plocha: 27 m²,
• skutečné uspořádání: studio s obytnou částí, kuchyní, koupelnou a spací galerií,
• rekonstrukce: kompletní rekonstrukce v roce 2025,
• vybavení: nemovitost se prodává plně vybavená,
• vzdálenost od moře: přibližně 150 metrů,
• inženýrské sítě: voda a elektřina,
• energetický průkaz: C,
• způsob koupě: pouze za hotové, bez možnosti standardního financování hypotečním úvěrem.

Kompaktní prostor je díky galerii funkčně rozdělen na denní a noční část. Kompletní vybavení a rekonstrukce umožňují jeho okamžité praktické využití bez dalších zásadních investic.

Historické centrum Rovinje nabízí restaurace, kavárny, menší obchody, galerie, přístav a pobřežní promenádu. Výhodou je možnost pohybovat se po centru pěšky a mít moře, památky i běžné služby v blízkém okolí.

Vyžití pro děti

Rodiny s dětmi mohou navštívit lesopark Zlatni Rt neboli Punta Corrente, který nabízí stinné cesty, prostor pro procházky a přístup k několika plážím. Oblíbené jsou také pláže v zátoce Lone a Mulini s upraveným okolím a pozvolnějším přístupem do vody.

Zpestřením pobytu může být krátká lodní plavba na ostrov svaté Kateřiny nebo na ostrov svatého Ondřeje, známý jako Crveni otok. V širším okolí Rovinje jsou dostupná dětská hřiště, vodní atrakce a rodinné výlety do akvária v Pule nebo Národního parku Brijuni.

Sport, cyklistika a jachting

Rovinj nabízí podmínky pro plavání, šnorchlování, potápění, paddleboarding, jízdu na kajaku, běh a pobřežní turistiku. Lesopark Zlatni Rt protínají cesty vhodné pro pěší i cyklisty. Z města vedou také cyklistické trasy přes okolní istrijskou krajinu, vinice, olivové háje a pobřežní oblasti.

Mezi známé cyklistické možnosti patří trasa Štrika Ferata vedená po koridoru bývalé železnice mezi Rovinjí a Kanfanarem a značené okruhy Vistrum nebo Rubinum. Ve městě fungují půjčovny běžných i elektrických kol.

Jachtařům slouží moderní ACI Marina Rovinj situovaná naproti historickému centru. V Rovinji jsou dostupné také charterové služby, pronájmy menších motorových člunů a organizované plavby kolem rovinjského souostroví a do Limského zálivu.

Turistické zajímavosti a lodní spojení

Dominantou Rovinje je kostel svaté Eufemie stojící na nejvyšším místě historického centra. K dalším zajímavostem patří Balbiho oblouk, přístavní promenáda, úzké kamenné uličky, městské galerie a Ekologické muzeum Batana věnované tradičním rovinjským rybářským člunům.

Oblíbenými výletními cíli jsou lesopark Zlatni Rt, rovinjské souostroví, Limský záliv a historická města ve vnitrozemí Istrie. Z Rovinje jsou organizovány výletní plavby podél pobřeží, k okolním ostrovům a směrem k Limskému zálivu.

V turistické sezoně bývají provozovány pravidelné osobní lodní linky z Rovinje na ostrov svaté Kateřiny a na ostrov svatého Ondřeje – Crveni otok. Z přístavu Valdibora bývá dostupné také sezonní rychlé osobní lodní spojení do Benátek. Provozní období, jízdní řády, ceny a podmínky přepravy doporučujeme ověřit před cestou.

Video – Rovinj a okolí

Lokalita nemovitosti

Mapa zobrazuje orientační polohu v historickém centru Rovinje. Přesná poloha nemovitosti bude zájemci sdělena realitní kanceláří.

Uvedené informace mají informativní charakter a vycházejí z podkladů poskytnutých prodávajícím. Výměry, vzdálenosti, vybavení a další údaje mohou být orientační. Rozhodující jsou aktuální informace realitní kanceláře, příslušná dokumentace a údaje uvedené v kupní smlouvě. Před uzavřením obchodu doporučujeme všechny podstatné skutečnosti ověřit v realitní kanceláři.

Související nemovitosti

Kod 185/24°°Pula,Vila 336m2, bazén, krb, 6 ložnic, 1km od pláže

 

Naše cena 23 275 000 Kč (949 992 Eur)

v prodeji

Právní servis a smlouvy,zdarma

Kod S4749°° Rovinj, app. 1+kk 20m2, 50m od moře, po rekonstrukci

 

Naše cena 4 067 000 Kč (165 999 Eur)

v prodeji

Právní servis a smlouvy,zdarma

novinka

Kod 105/26°° Ostrov Pag, Novalja, App. 3+kk 60m2 10min od pláže

 

Naše cena 5 610 500 Kč (228 998 Eur)

v prodeji

Právní servis a smlouvy,zdarma

novinka

Kod 104/26°° Ostrov Pag, Novalja,App 3+kk 72m2, se zahradní terasou

 

Naše cena 6 345 500 Kč (258 998 Eur)

v prodeji

Právní servis a smlouvy,zdarma

novinka