Specializujeme se na nabídku chorvatských nemovitostí, které leží nejblíže České republice. Zajišťujeme poprodejní servis, to je úklid a výměnu ložního prádla u Vaší nově zakoupené nemovitosti.
Informace o poskytovaných službách a další podmínky.
Realitní kancelář Chorvatsko-Nemovitosti.cz provádí nabídku nemovitostí, které se nachází na území Chorvatska. Provádí veškerý marketing související s nabídkou nemovitostí a je provozován na území České a Slovenské republiky. Naše realitní kancelář je pojištěná, máte proto zajištěn bezpečný nákup u nás. Zajišťujeme i poprodejní servis, ve formě pravidelných úklidů nemovitostí, které u nás zakoupí klient.
Pokud si na našich webových stránkách, vyberete nemovitost a budete si přát prohlídku, kontaktujte nás telefonicky nebo emilem. Prohlídku nemovitosti v Chorvatsku domlouvá zástupce naší RK Chorvatsko-Nemovitosti.cz. Pro zájemce jsme schopni zajistit ubytování v blízkém okolí prohlídky nemovitosti za zvýhodněných podmínek. Prohlídka nemovitosti v Chorvatsku probíhá za účasti zástupce naší RK Chorvatsko-Nemovitosti.cz nebo za účasti chorvatského partnera(nebo obou). Zájemce se následně řídí pokyny chorvatského partnera, po dohodě může poskytovat součinnost i zástupce naší RK Chorvatsko-Nemovitosti.cz. Prohlídka nemovitosti probíhá v jazyce dle požadavku zájemce-nejlépe v angličtině, němčině nebo v češtině.
Před prohlídkou nejsou třeba žádné legislativní formality.
Pokud budete s prohlídkou spokojeni a budete chtít nemovitost koupit, zájemce hradí zálohu 10% a provizi RK 3%+DPH 25%(myšleno 25% z provize).
Pak se hradí doplatek.
Veškeré smlouvy se připraví v české a chorvatském jazyce.
Celková výše provize za zprostředkování koupě nemovitosti činí 3% - 5% z kupní ceny + DPH. Použivají právními předpisy Chorvatské republiky. Provizi hradí zájemce přímo chorvatskému partnerovi dle dohodnutých podmínek a smlouvy.
Veškeré platby se uskutečňují v rámci Česka a Chorvatska v měně EUR, a to bankovním převodem, po dohodě lze některé platby uhradit i v hotovosti. Možno zprostředkovat i hypotéku.
Podrobně:
Po prohlídce a pokud se rozhodnete nemovitost koupit ...
Zájemce uzavírá s prodávajícím nejdříve smlouvu o budoucí kupní smlouvě(rezervaci), přičemž návrh smluvní dokumentace připravuje chorvatský partner ve spolupráci s naší RK Chorvatsko-Nemovitosti.cz. Podklady ke konkrétní nemovitosti (výpis z katastru nemovitostí, katastrální mapu apod.) zajišťuje chorvatský partner ve spolupráci s RK Chorvatsko-Nemovitosti.cz.
Po uzavření rezervační smlouvy o budoucí kupní smlouvě zájemce (budoucí kupující) hradí budoucímu prodávajícímu zálohu na kupní cenu ve výši 10% z kupní ceny plus provizi realitní kanceláře. Provize se zasílá chorvatskému partnerovi na zakladě faktury. Po zaplacení zálohy a provize dojde uzavření kupní smlouvy zájemce (kupující) doplatí zbývající část kupní ceny. Po uskutečnění těchto transakcí dojde k zápisu do Katastru a L.V.
Náklady spojené s katastrálním převodem prodávané nemovitosti a zápisem kupujícího jako vlastníka nemovitosti hradí kupující, orientační cena 100 Euro. Daň z převodu nemovitostí hradí kupující. Daň vyměří chorvatský finanční úřad do 12 měsíců ve výši 3% z ceny nemovitosti.
Těšíme se na spolupráci a v případě nejasností nás kontaktujte.
Petr Šimčík, jednatel
